「不動産」は資産の中で最大の財産価値を有しながら、換価価値が分かりづらく分配も困難と言われます。「不動産」そのものの換価価値が不確定の場合、適切なアドバイスに結び付かない先生方の相談事例になることもあると思います。
「不動産アウトソーシング」では、「不動産」の簡易査定を無料で迅速に行います。弁護士や税理士の皆様の業務の中で不動産売却の必要性が生じる場合に、「正確で判りやすいレポート」「公正で迅速な活動」「不動産の最大価値化」を、私たちはお約束いたします。

さまざまな不動産案件にフレキシブルに対応。

不動産売却物件に関して不動産のプロフェッショナルが責任を持って対応いたします。不動産取引では、売買代金の受領前に「立退き・引越費用」「決済に立合わない後順位債権者からの抹消書類の入手費用」などの諸問題が生じる場合もありますが、私たちならではのきめ細かな対応で諸問題を解決いたします。

不動産の「入札」窓口業務をサポート。

「破産管財人・相続財産管理人」の方には、不動産換価業務の公正性が求められ、多くは「入札方式」での不動産売却となります。私たちは、「入札」の質疑への対応や資料の送付、さらにはスケジュールの調整などはもちろん、売買契約書・重要事項説明書等の作成も行います。

「入札方式」のメリットとデメリット。

「入札方式」のメリットには、管財業務の進捗状況に合わせて売却を迅速に行える。情報を多数に出すことで最高価格が選定でき、公正性が得られる。実勢取引価格の債権者との交渉に役立つ。などがあります。一方「入札方式」のデメリットには、たとえ最高価格でも債権者の同意が得られない場合もある。情報の開示先がある程度限定される。などがあります。

「レインズ」システムによる売却

事前に債権者との価格調整を行い、売却情報の最大開示が可能な「レインズ」システムでの売却も行っています。この方法には、債権者の同意が確実に得られる。最大の情報開示によって公正性が保たれる、というメリットと、売却まで若干時間を要するというデメリットとがあります。
※国土交通大臣指定（財）「レインズ」不動産流通機構は、多くの不動産会社が加入し、情報の入手を行っています。

不動産のプロフェッショナルならではのスピード＆信頼性。

困難といわれる諸問題を不動産のプロフェッショナルならではの知識とノウハウを活かし、スピーディーに確実に解決いたします。

専門家集団が最も適切なアドバイスいたします。

現在、様々な理由で住宅ローンの返済が苦しくなっている皆様に、「不動産の売却」だけではなく、返済期間の延長等を交渉して、ローン月額を抑える「リスケジューリング」、「小規模民事再生」、「給与所得者等再生」「過払い金の還付」など、様々な角度から最も適切なアドバイスのできる弁護士を紹介させていただきます。

まずはお気軽に「ご相談」ください。

「売却」の場合は、金融機関の競売手続きよりもご自分の意思をある程度反映できる「任意売却」をお勧めします。また「競売だと引越費用が貰えず追い出される」「このまま住み続けられる」など、不動産業者によっては不安心理をあおったり、根拠のない希望を示したりする行為が見受けられるケースがありますのでご注意ください。
私たちは、最初にお客様の状況について、きめ細かなヒヤリングを行った上で、一つずつご納得のいく根拠を明示し、可能な点・不可能な点を分かりやすくご説明しています。ご相談をお受けし、アドバイスを行う時点での費用は発生しません。「任意売却」の依頼を受けて、初めて報酬が生じます。まず、不動産に関することは何でもお気軽に「ご相談」ください。